Conheça as regras para realizar o envidraçamento de sacada

Há muitos anos o envidraçamento de sacada virou tendência de decoração, seja para apartamentos ou casas é possível encontrar essa tendência em todo lugar. Entretanto, para realização desse serviço é necessário seguir algumas normas, regras e até mesmo leis.

Portanto, é importante ficar atento a essas leis, regras e normas para não gerar dores de cabeça futuramente com o fechamento de sacadas. Saiba que a sacada de vidro além de realizar a integração dos cômodos é uma ótima opção como barreira contra o mau tempo e até mesmo isolamento acústico.

Regras e normas para o envidraçamento de sacada

Caso o envidraçamento de sacadas SP seja realizado em um condomínio, é necessário verificar as diretrizes específicas de cada edificação aprovada nas assembleias e também sobre os termos da lei n.º 4.591/64 que diz sobre serviços que não podem ser realizados por conta da alteração da fachada. É possível que nessas regras e leis sejam definidos:

• Sistema de envidraçamento;
• Modelo;
• Cor;
• Itens de proteção (película);
• Extensão;
• Manutenção periódica.

Fora essas regras estabelecidas pela convenção do condomínio, é necessário seguir a NBR 16259 da ABNT. Nela está estabelecido critérios de segurança do sistema independente das especificações do vidro. O vidro na sacada necessita ser aprovado nos testes de resistência à corrosão, esforços repetitivos, pressão do vento e impactos.

E não se esqueça! Para possuir uma sacada de vidro é necessário a emissão de uma RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) ou ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) especificando e atestando todo o serviço que será realizado. O documento fica sob responsabilidade da empresa contratada e não do contratante.

Aumento do IPTU

O fechamento de sacadas e até mesmo as coberturas com vidro aumentam a área construída do imóvel e isso pode ocasionar o aumento do valor do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) que é pago todo ano junto à prefeitura de acordo com cada cidade.

A partir do momento em que é colocado o vidro na sacada a prefeitura pode entender como aumento da área útil do apartamento e com isso, querer aumentar o valor pago do imposto. O não cumprimento das leis, regras e normas pode acarretar o pagamento de multas altíssimas e ainda causar grandes transtornos com outros condôminos.

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