Vidro na sacada e condomínio: entenda a relação!

Instalar vidro na sacada é uma ótima forma de otimizar o espaço do imóvel. Com uma sacada envidraçada, os moradores não precisam mais se preocupar com as intempéries como chuva e vento, algo que acontece com frequência na vida de moradores que não contam com o vidro na sacada.

Porém, antes de realizar o envidraçamento de sua sacada, é preciso estar atento às normas e regras do condomínio para que nada seja feito de forma indevida, e que a sua sacada seja envidraçada de forma legal. De modo a garantir o conforto e a segurança dos moradores, algumas regras devem ser seguidas na hora de instalar o vidro na sacada.

Vidro na sacada e condomínio: entenda a relação!

Lei dos condomínios deve ser seguida

Ter uma sacada de vidro é um desejo compartilhado por muitos brasileiros que moram em apartamentos. Muitos acreditam que basta solicitar ao síndico do condomínio para dar início a instalação dos vidros na sacada, porém existe uma lei que regulamenta o envidraçamento de sacadas.

A Lei nº4.591/64, também conhecida como Lei dos Condomínios, diz que as modificações feitas nas varandas de cada um dos apartamentos não podem comprometer nem prejudicar a valorização dos imóveis do condomínio. Ou seja, a reforma feita na varanda, seja por meio do fechamento de varanda, por exemplo, não pode prejudicar a visão da fachada do condomínio.

As regras são feitas para não prejudicar o condomínio

Além da questão da estética presente na Lei dos Condomínios, feita para evitar que as modificações nas varandas dos apartamentos comprometam a valorização dos imóveis, existem outras regras determinadas para garantir a regulamentação e preservar o padrão da estrutura do condomínio.

Os limites estruturais devem ser respeitados. Com isso, o tipo de fechamento de sacada adotado pelo condômino deve corresponder a esses dois tipos:

• caixilhos de alumínio e vidros fixos/deslizantes: permite aberturas parciais do espaço da sacada;
• cortina de vidro retrátil: permite uma abertura quase que total do espaço da sacada;

O tipo do vidro deve concordar com a Lei dos Condomínios

O vidro utilizado para o envidraçamento de sacadas deve ser laminado ou temperado. Esses dois tipos de vidro evitam que haja um estilhaçamento em casos de quebra dos vidros por conta de impactos. Além disso, alguns dos vidros utilizados no fechamento de sacadas podem contar com uma película anti-estilhaços, de modo a garantir mais segurança para os condôminos.

O material utilizado no envidraçamento de varandas deve concordar com a norma NBR 16.259:2014, promulgada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). A norma é dirigida para o envidraçamento de sacadas, garantindo que o material seja resistente a ventos de até 350 km/h. O material utilizado em cobertura de vidro também deve seguir as normas.

O envidraçamento da sacada é uma responsabilidade individual do condômino

Por mais que o fechamento das sacadas com vidro deve seguir as normas e regras da Lei dos Condomínios, é responsabilidade individual do morador do apartamento em questão. Sendo assim, é dever do condômino realizar todos os procedimentos acerca da instalação dos vidros na sacada, assim como de arcar com todas as consequências com o descumprimento das normas.

Por isso, o ideal é contratar uma empresa especializada no envidraçamento de sacadas, como o Grupo Sanglass. Contabilizando mais de 250 colaboradores, o grupo é um dos líderes nacionais da indústria de alumínio e vidro. A empresa também conta com uma área fabril de 3200 metros, com sedes próprias localizadas em São Paulo e Rio de Janeiro.

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