Quando o envidraçamento de sacadas não é permitido?

Apesar de ter diversas vantagens e valorizar os imóveis, o envidraçamento de sacadas pode ser proibido em alguns edifícios (residenciais e empresariais) ou por parte da prefeitura local.

Obviamente existem motivos plausíveis para essa decisão radical, como por exemplo evitar a despadronização do condomínio, manter a segurança e para ninguém alterar o potencial construtivo do terreno – afinal o fechamento de sacadas pode ser visto como a implementação de um cômodo.

Dessa forma, se o condomínio permitir o aumento de áreas privativas com o envidraçamento de varandas, a prefeitura pode cobrar mais no IPTU pela espaço envidraçado.

Quais são as penalidades de quem realizar o envidraçamento mesmo que seja negado?

Se algum proprietário resolver colocar vidro na sacada e criar outro ambiente sem a permissão do condomínio, certamente será advertido (tendo que desfazer a obra) e multado por não respeitar as normas, além de existir a possibilidade de sofrer processo!

E quais são as soluções?

Quando a construtora responsável pelo projeto e construção do condomínio respeita o potencial construtivo deixando folga, é possível solicitar o fechamento de sacadas com vidro sem enfrentar nenhum problema.

Outra solução também seria a construtora pagar pela outorga onerosa, o que permite a implementação de áreas adicionais como o fechamento de varanda.

Geralmente, em casos de edifícios que a sacada de vidro está liberada, o próprio condomínio indica empresas que realizam o serviço de envidraçamento e sigam o projeto aprovado – ainda que os moradores sejam livres para escolher qualquer outra empresa do mesmo segmento.

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Se o seu condomínio permite a “reforma” nas sacadas, a Sanglass é uma empresa de envidraçamento de sacadas em SP com anos de experiência e que tem toda a estrutura para te oferecer um serviço qualificado e seguro.

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